A Evergrande – outrora a maior construtora imobiliária da China em termos de vendas – teve de declarar falência no final de janeiro de 2024. Este é mais um golpe no agora incipiente mercado imobiliário do país, e mais um item na cada vez maior lista de preocupações económicas da China.
Na imagem, o primeiro gráfico analisa as vendas de apartamentos e de propriedades comerciais (dados Bureau of Statistics da Bloomberg); o segundo examina o início de novos empreendimentos residenciais (dados Banco Mundial), ambos entre 2003 e 2023.
As vendas de propriedades por valor na China aumentaram de modo constante, de menos de 1 bilião de ienes em 2003 para acima de 15 biliões em 2021, mas desde então caíram para menos de 12 biliões em 2023. Foi o caso nas vendas das áreas residencial e comercial. No mercado residencial na China, as vendas de casas novas caíram 6% em 2023, e os preços de usadas diminuíram nas principais cidades. Do lado do desenvolvimento, os novos empreendimentos residenciais caíram 58%, de 1.515 milhões de m² em 2019 para 637 milhões de m² em 2023.
Fontes: Visual Capitalist/Bureau of Statistics, Bloomberg/Banco Mundial
29-02-2024
Portal da Liderança